Viele Personen haben den Traum, einmal zwischen den eigenen vier Wänden leben zu können. Dies muss aber nicht länger ein Traum bleiben, da Sie es ganz einfach und günstig wahr machen können. Zu diesem Zweck haben die Banken und andere Kreditinstitute viele unterschiedliche Finanzierungsarten entwickelt. Immobilien werden in der letzten Zeit allerdings viel auch als Gelanlage angesehen. Eine Immobilie kann tatsächlich eine stabile und sichere Geldanlage sein.
Um Ihre Immobilie mit einem günstigen Immobilienkredit finanzieren zu können, müssen Sie im ersten Schritt einen Antrag stellen. Den Antrag können Sie so online ausfüllen und verschicken als auch ausdrucken und es per Post an den Anbieter schicken. Bei der Antragsstellung können bzw. müssen von Ihnen in der Regel folgende Unterlagen verlangt werden:
- Antrag (Vollständig und richtig ausgefüllt)
- Einkommensnachweise,
- Personalausweis,
- Schufaauskunft,
- Angaben zu Sicherheiten die Sie anbieten können,
- Baupläne bzw. Daten über die Immobilie die Sie mit dem Immobiliendarlehen finanzieren möchten.
Ob Sie eine Finanzierung erhalten oder nicht, hängt aussedem von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Neben einem regelmäßigen Netto-Einkommen sollten Ihre täglichen Ausgaben auch nicht zu hoch sein, damit Sie Ihren Darlehen problemlos zurückzahlen können. Ausserdem ist es immer gut, wenn Sie einen Teil der Finanzierung aus eigenen mitteln abdecken können.
Es ist natürlich auch möglich eine Finanzierung ohne Eigenmittel zu erhalten, aber dies gilt nur unter bestimmten Voraussetzungen. Hierzu gehören u.a.:
- ein sicherer Arbeits- oder Anstellungsvertrag
- kein negativer Schufaeintrag (wie beispielsweise Konto in Abwicklung, Mahnverfahren oder eidesstattliche Versicherung)
- ein regelmässiges Nettoeinkommen
- das Einkommen muss eine bestimmte Höhe haben und muss pfändbar sein
Falls Sie bereits einen laufenden Ratenkredit haben, dies ist noch kein Grund zu einer Ablehnung des Antrages, Sie müssen in diesem Fall allerdings mehrere Bonitätskonditionen erfüllen. Ausschlaggebend sind dabei fast in allen Fällen die persönlichen Einkommens-Verhältnisse der Antragsteller.
Bevor Sie einen Antrag stellen, gibt es noch einige wichtige Sachen auf die Sie umbedingt achten sollten, um eine erfolgreiche bzw. problemlose Finanzierung zu erreichen. Im ersten Schritt sollten Sie viele Informationen sammeln und so viele Angebote wie nur möglich miteinander vergleichen.
Da heutzutage im Internet tausende verlockende Angebote zu finden sind, empfiehlt es sich vor der Antragsstellung immer einen online Baufinanzierungsvergleich machen. Ein Vergleich ist völlig kostenlose, Sie können es bequem auch von zu Hause aus machen und es dauert nur einige Minuten.
Wenn Sie einen Online Baufinanzierungsantrag vollständig und natürlich auch richtig ausgefüllt haben, dann werden Sie in der Regel in nur wenigen Minuten auch ein unverbindliches Angebot erhalten. Sie können dann entscheiden, ob Sie dieses Angebot annehmen oder falls es Ihnen als nicht passend erscheint, dann ablehnen und einen neuen Vergleich machen.
Wie lange es dauert, bis Ihre Finanzierung bzw. Ihre Daten und Unterlagen bearbeitet werden kann nicht im Voraus gesagt werden da dies immer unterschiedlich ausfallen kann. Grundsätzlich gilt aber: Je vollständiger die eingereichten Finanzierungs-Unterlagen sind, desto schneller ist der Bearbeitungsprozess.
Wer sich für eine
Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung entscheidet, der muss sich meist für einen langen Zeitraum finanzierll abbinden. In dieser Zeit kann allerdings viel geschehen und um die persönliche Lage bzw. die gesamte Finanzierung nicht zu gefährden empfiehlt es sich eine passende Versicherung abzuschliessen. Hierbei kann Ihnen ein Finanzierungsschutzbrief immer behilflich sein. Der Finanzierungsschutzbrief bietet Schutz für Sie, Ihre Familie und die gesamte Finanzierung. Sie leisten bei eintritt filgender Schadenfälle:
- Arbeitsunfähigkeit,
- Arbeitslosigkeit,
- Tod des Darlehensnehmers
Im Fall von Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit wird die Zahlung der Darlehensraten von der Versicherungsgesellschaft übernommen. Der Versicherer leistet bis die Arbeitsunfähigkeit bzw. Arbeitslosigkeit aufhört.
Bei Todesfall des Darlehensnehmers bzw. der versicherten Person wird die gesamte Restschuld in einer Summer getilgt. Sie sollte eine solche Versicherung auf keinem Fall vergessen, wenn Sie sich entscheiden den Traum von den eigenen vier Wänden wahr zu machen. Wenn Sie sich bereits entscheidet haben, dann sollten Sie wie bereits erwehnt auf folgende Schritte achten:
- Informationen sammeln,
- Vergleichen (Ein kostenloser Baufinanzierungsvergleich kann Ihnen hierbei helfen)
- und erst nachdem Sie dies hinter sich haben, den Antrag stellen.
